Регистрация ООО на домашний адрес

  Можно ли провести регистрацию фирмы на домашний адрес? Этот вопрос актуален для тех, кто решил начать собственный бизнес. Затраты на приобретение юридического адреса не всегда целесообразны, если начальный капитал не столь велик. Но когда в наличии свое жилье, возникает мысль снизить расходы хотя бы за счет юридического адреса.

   Ситуация с регистрацией фирмы на личный адрес неоднозначна. Юридически не существует нормативов, препятствующих совершать данную процедуру, но и регламента, не допускающего ее, тоже нет. Вот почему на практике получается, что все решает личная воля отдельного человека. Иногда при первом обращении с запросом о регистрации ООО на домашний адрес его отклоняют налоговые службы. Вторично, при подаче той же документации, соискатель получает "добро". Давайте вместе проанализируем все нюансы этого вопроса.

Правовая база

   Согласно Гражданскому кодексу РФ, назначение жилого помещения - именно проживание физических лиц. Расположение на данной территории любых учреждений, фирм, компаний разрешено только когда изменена категория: жилое помещение переводится в разряд нежилого (ст. 288 ГК РФ). Естественно, регистрируя юрлицо на личный адрес, человек вовсе не предполагает переводить помещение из одной категории в другую - тогда встает вопрос: где жить? Вот почему, основываясь на данной статье ГК РФ, логично предположить, что законодательство исключает вариант регистрации юрлица на личный адрес. Однако наши соотечественники все равно делают это. Чем они руководствуются?

   В Гражданском Кодексе есть статья 54, предписывающая проводить государственную регистрацию фирмы по месту расположения его постоянно действующего исполнительного органа, и если его нет - то другого органа или лица, уполномоченных представлять юридическое лицо без доверенности. То есть, компанию допустимо регистрировать на адрес ЕИО (главы организации).

   Но есть и другая сторона: ст.17 Жилищного кодекса предписывает, что применение жилого помещения с целью предпринимательства (кроме промышленного производства) лицу, проживающему там легально, разрешено, при наличии согласия иных жильцов. Это при том, что по Трудовому Кодексу допустимо заниматься деятельностью, относимой к категории "работа на дому" (ст.ст. 310, 311).

   Все эти нюансы и ведут к возникновению противоречий. Нередко именно от представителя налоговой службы, который проверяет пакет документов, зависит исход дела: разрешат ли регистрировать юрлицо по домашнему адресу. Надо отметить, что учащаются ситуации, когда люди пытаются проводить эту процедуру, вот почему постепенно устанавливаются негласные стандарты, которых придерживаются регистрирующие органы. Да, всегда сохраняется риск отказа, но ведь перспектива регистрации тоже велика!

   Помимо всего прочего существует Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В нем допускается регистрация юрлица на личный адрес. Согласно пункту 4, "регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах,  в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми".

  То есть, согласно этому Постановлению, регистрировать юрлица на личный адрес вполне легально.

 

 

---

   Наши услуги по регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора "под ключ" будут стоить - 11 900 рублей  (в указанную сумму включены: гос. пошлина, изготовление печати и расходы на нотариуса при регистрации с 1 участником).

---

 

 

Каковы тонкости, если…

…регистрируют юрлицо на адрес директора, выступающего в роли учредителя?

   Этот подход оптимален. Особенно если у директора есть соответствующая прописка - по этому адресу. Ему не обязательно быть владельцем квартиры, хватит просто прописки. Тогда налоговые службы однозначно примут документацию и зарегистрирует фирму. Да, есть риск и отклонения запроса, но просто потому, что некорректно заполнен бланк Р11001, либо представлен неполный перечень документов (нет устава или решения).

…директор не учредитель?

   Тогда особых придирок также не предвидится. Достаточно вспомнить ст. 54 ГК РФ. Но нельзя быть уверенным в том или ином исходе дела на все сто процентов - риски существуют, но незначительные. При наличии прописки директора в квартире, фирму зарегистрируют.

…в роли юридического адреса применяют адрес учредителя, а не директора?

   На практике мы оцениваем, что шансы зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя больше, чем получить отказ.

Документация

   Если ваше решение регистрировать юрлицо на личный адрес еще в силе, вы наверняка думаете над тем, какие бумаги предъявить в налоговую, кроме необходимого минимума для регистрации. Возможно, мы разочаруем вас, но и здесь все не так просто. Как показывает опыт, если у директора есть прописка по адресу регистрации фирмы, никаких дополнительных бумаг не нужно. Однако такие случаи бывают далеко не всегда. Возможно, попросят свидетельство о праве собственности либо разрешение владельца на регистрацию юрлица. Нередко выходом из ситуации является гарантийное письмо. Даже когда директор - законный владелец квартиры, где он прописан. Это кажется нелепым: когда человек официально разрешает сам себе зарегистрировать собственную фирму у себя квартире. Закон не предписывает предъявлять такого рода бумагу, однако подобные письма способствуют благоприятному завершению дела.

   Может быть, стоит у каждого прописанного по этому адресу взять письменные согласия. Стоит заранее уточнить в налоговой по месту регистрации, что именно из документов подготовить. Но самое важное, чтобы адрес, приведенный в заявлении, соответствовал КЛАДР.

Плюсы регистрации на личный адрес

   А они есть! Прежде всего, это позволит избежать несоответствия юридического адреса реальному - с чем часто сопряжено множество проблем. Параллельно можно снизить затраты на приобретение юрадреса и аренду офиса. Регистрация фирмы на личный адрес - это и определенная степень свободы: без судебного предписания к вам не пробьются никакие властные структуры.

   К тому же, станет проще доставлять почту, но непременно стоит поставить в известность местное почтовое отделение в том, что фирма действительно зарегистрирована по личному адресу. Лучше обсудить доставку стандартных писем и извещений о ценных и заказных письмах в почтовый ящик.

Естественно, домашний адрес вряд ли будет массовым.

Минусы регистрации на домашний адрес

   И их тоже важно учитывать. Возрастает опасность отказа налоговой в регистрации или в банке в момент открытии счета. В глазах представителей банка, организация, зарегистрированная на личный адрес, вызывает меньше доверия. Между прочим, и ваши контрагенты могут думать подобным образом. Ваш домашний адрес будет в открытом доступе (в выписке из ЕГРЮЛ, которую может получить любой желающий).

   Резюмируя сказанное, отметим, что у регистрации юрлица на домашний адрес есть свои достоинства и недостатки. И объективные сложности. Но их не избежать и тогда, когда регистрируют фирму на приобретенный юридический адрес. Вот почему важно заблаговременно взвесить все "за" и "против" и выбрать наиболее оптимальное в вашей ситуации. Если регистрация на личный адрес доставит вам проблемы, всегда можно его сменить.