Как собственнику забрать юридический адрес у бывшего арендатора?

   Часто бывает такая ситуация, когда договор аренды уже закончился, а бывший арендатор продолжает числиться на помещении и использовать его в качестве юридического адреса.

   При этом на этот адрес приходят письма бывшего арендатора, а иногда приходят проверки, которые могут докучать как собственнику помещения, так и новым арендаторам.

   Помимо всего прочего, если таких «бывших» накопилось достаточно, то налоговая может признать помещение адресом массовой регистрации, что может стать проблемой для регистрации на нем новых компаний.

   Конечно, стоит ли писать о том, что лучше договориться полюбовно и попросить бывшего арендатора поменять адрес, но эта статья для тех, кто уже пробовал это сделать и желаемому результату это не привело.

Как можно снять бывшего арендатора с юридического адреса?

   Для этих целей можно использовать форму Р34002, которая подается в регистрирующий орган по месту нахождения юридического лица. Для коммерческих организаций регистрирующим органом будет являться налоговая инспекция.

Интересно заметить, что введение новых форм регистрации в 2020 году не коснулась этой формы и она осталась неизменной.

   Форма Р34002 предназначена для внесения записи о недостоверности в отношении сведений в ЕГРЮЛ.

   Простыми словами: мы вносим в ЕГРЮЛ нашего бывшего арендатора запись, о том, что его адрес – является недостоверным.

   Если он не поменяет свой адрес в течение 6 месяцев с момента появления этой записи, то налоговая может начать процедуру исключения из ЕГРЮЛ.

   Кроме того, сам факт появления этой записи сулит для бывшего арендатора некоторыми сложностями:

• Он не сможет регистрировать новые юр. лица;
• Его банк может заблокировать счет компании;
• Многие контрагенты обращают на эту запись внимание и могут просто отказаться от контрактов с таким юридическим лицом.

 

---

   Если Вы хотите, что бы наши юристы занялись «снятием с учета» Ваших бывших арендатором, то стоимость наших услуг составляет -  7000 рублей.

   А номер нашего телефона: +7(495) 211-15-88

---

   Заявителем в форме будет являться заинтересованное лицо, то есть в нашем случае собственник помещения.

   В форме нужно будет указать обоснование того, почему мы считаем, что сведения в ЕГРЮЛ недостоверны.

   К этой же форме лучше будет приложить документы подтверждающую позицию бывшего арендодателя, например:

• Договор аренды с истекшим сроком аренды;
• Соглашение о расторжении;
• Акт возврата помещения;
• Или другие документы подтверждающие факт, того, что арендатор там больше не находится.

   На основании заявления от собственника, согласно Приказу Федеральной налоговой службы от 11 февраля 2016 г. N ММВ-7-14/72@, налоговая обязана провести мероприятия по проверке сведений об адресе места нахождения юридического лица. А после завершения мероприятий внести запись о недостоверности адреса.

Автор статьи: Смороков Николай Игоревич

+7(903) 242-67-21